许昌明锦置业有限公司100%股权
转让公告
受委托，许昌亚太产权交易中心有限公司对许昌明锦置业有限公司100%股权实施公开转让。
一、转让标的企业基本情况
许昌明锦置业有限公司成立于2012年，住所为许昌市建安区新元大道（兴业大厦9楼北侧9070房间），属河南神火光明房地产开发有限公司全资子公司，法定代表人：赵颖，注册资金为壹仟陆佰万元整，主要从事房地产开发。现有职工11人，在职职工11人。统一社会信用代码：91411023060022930R。
二、转让标的企业的主要资产情况
1、位于许昌县尚集镇聚贤街中段北侧土地，使用权面积25262平方米，用途：商服用地；使用权类型：出让；土地证号：许昌县国用（2013）字第0006207号；出让期限为40年，自2013年4月2日起至2053年4月1日。
2、位于许昌县尚集镇龙泉街中段南侧土地;宗地面积112937平方米，出让面积107282平方米，土地证号：许昌县国用（2013）字第0006205号,用途：住宅用地；使用权类型：出让；出让期限为70年，自2013年4月2日起至2083年4月1日；其中配建保障性住房划拨用地面积5655平方米。
3、位于许昌县尚集镇莲苑路南段东侧土地；宗地面积108832平方米，出让面积103399平方米，土地证号：许昌县国用（2013）字第0006206号，用途：住宅用地；使用权类型：出让；出让期限为70年，自2013年4月2日起至2083年4月1日；其中配建保障性住房划拨用地面积5433平方米。
4、土地地块目前情况：当前该土地项目方案设计已通过了许昌市规划委员会的审批，临时围墙、文物勘探全部完成。以上三宗土地于2013年4月完成出让，当前处于开发前期阶段，拆迁清表尚未完成。（详见：《关于许昌明锦置业有限公司的情况说明》）。
5、此次股权转让不涉及职工安置，现有职工由河南神火光明房地产开发有限公司负责安置。
三、转让标的企业最近一个年度审计报告情况
转让标的企业资产已经信永中和会计师事务所（XYZH/2018ZZA10166）审计，截止日期至2018年3月31日，转让方资产总额526033162.45元，负债总额为558698751.72元，所有者权益合计-32665589.27元。(注：许昌明锦置业有限公司财务报表中，应收款项均未计提坏账准备。）
四、转让标的资产评估结果及核准情况
该公司资产已经北京亚太联华资产评估有限公司评估（亚评报字【2018】105号），评估总值74417.12万元，该评估结果已经河南神火光明房地产开发有限公司核准。
五、转让行为的内部决议及批准情况
此次股权转让方式已经许昌明锦置业有限公司股东决议、执行董事的决议及职工代表大会决议通过，经河南神火光明房地产开发有限公司报请，并经河南神火煤电股份有限公司董事会、股东大会决议批准、河南神火集团备案。
六、意向受让方应当具备的基本条件
意向受让方应是具备房地产开发一级资质；财务状况良好、商业信誉度较高的境内独立企业法人。
七、挂牌价格、保证金、税金、相关费用、价款支付方式和期限要求
1、挂牌价格为75000万元（大写：柒亿伍仟万元整 ）;其中股权转让款为196041040.28元，其余为企业借款本息553958959.72元。
2、许昌明锦置业有限公司股权评估基准日（2018年3月31日)前已发生除企业借款本息之外负债473.62万元及许昌明锦置业有限公司股权评估基准日（2018年3月31日）后发生相关费用3045.40万元。如出让成功，由受让方全部承担（详见：1、《关于补充许昌明锦置业有限公司100%股权转让项目披露信息的通知》2、《许昌明锦置业有限公司(截止2018年3月31日除神火光明房地产开发有限公司外）欠款》）。
3、意向受让方提出受让申请、提交相关资料的同时，缴纳人民币1亿元保证金至指定账户（若受让不成功，五日内无息退回）。
收款单位：许昌亚太产权交易中心有限公司
开户银行：建行许昌望田路支行
帐 号： 4100 1551 8230 5900 0100
4、在受让股权成交后的5个工作日内，以银行转账的方式全额支付成交价款及交易费用。许昌明锦置业有限公司股权评估基准日（2018年3月31日)前已发生除企业借款本息之外负债473.62万元、许昌明锦置业有限公司股权评估基准日（2018年3月31日）后发生相关费用3045.40万元按许昌明锦置业有限公司相关合同执行。
八、挂牌期限及交易方式
1、自公告刊登之日起20个工作日。既2018年6月2日至2018年7月3日。
2、若在公告期内征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方时，将采取拍卖方式确定受让方。若不足两人，将进行第二轮公告征集。
九、联系方式
联系地址：许昌市新兴路东段路南
联系电话：0374-8307588 15936358889
交易机构网站：http://www.xcpmh.com
监督电话：0370-5982266
许昌亚太产权交易中心有限公司
2018年6月2日