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关于许昌明锦置业有限公司100%股权转让公告

发布时间:2018年6月2日 11:50:50      浏览:1259次

许昌明锦置业有限公司100%股权

转让公告

受委托,许昌亚太产权交易中心有限公司对许昌明锦置业有限公司100%股权实施公开转让。

一、转让标的企业基本情况

许昌明锦置业有限公司成立于2012年,住所为许昌市建安区新元大道(兴业大厦9楼北侧9070房间),属河南神火光明房地产开发有限公司全资子公司,法定代表人:赵颖,注册资金为壹仟陆佰万元整,主要从事房地产开发。现有职工11人,在职职工11人。统一社会信用代码:91411023060022930R。

二、转让标的企业的主要资产情况

1、位于许昌县尚集镇聚贤街中段北侧土地,使用权面积25262平方米,用途:商服用地;使用权类型:出让;土地证号:许昌县国用(2013)字第0006207号;出让期限为40年,自2013年4月2日起至2053年4月1日。

2、位于许昌县尚集镇龙泉街中段南侧土地;宗地面积112937平方米,出让面积107282平方米,土地证号:许昌县国用(2013)字第0006205号,用途:住宅用地;使用权类型:出让;出让期限为70年,自2013年4月2日起至2083年4月1日;其中配建保障性住房划拨用地面积5655平方米。

3、位于许昌县尚集镇莲苑路南段东侧土地;宗地面积108832平方米,出让面积103399平方米,土地证号:许昌县国用(2013)字第0006206号,用途:住宅用地;使用权类型:出让;出让期限为70年,自2013年4月2日起至2083年4月1日;其中配建保障性住房划拨用地面积5433平方米。

4、土地地块目前情况:当前该土地项目方案设计已通过了许昌市规划委员会的审批,临时围墙、文物勘探全部完成。以上三宗土地于2013年4月完成出让,当前处于开发前期阶段,拆迁清表尚未完成。(详见:《关于许昌明锦置业有限公司的情况说明》)。

5、此次股权转让不涉及职工安置,现有职工由河南神火光明房地产开发有限公司负责安置。

三、转让标的企业最近一个年度审计报告情况

转让标的企业资产已经信永中和会计师事务所(XYZH/2018ZZA10166)审计,截止日期至2018年3月31日,转让方资产总额526033162.45元,负债总额为558698751.72元,所有者权益合计-32665589.27元。(注:许昌明锦置业有限公司财务报表中,应收款项均未计提坏账准备。)

四、转让标的资产评估结果及核准情况

    该公司资产已经北京亚太联华资产评估有限公司评估(亚评报字【2018】105号),评估总值74417.12万元,该评估结果已经河南神火光明房地产开发有限公司核准。

  五、转让行为的内部决议及批准情况

此次股权转让方式已经许昌明锦置业有限公司股东决议、执行董事的决议及职工代表大会决议通过,经河南神火光明房地产开发有限公司报请,并经河南神火煤电股份有限公司董事会、股东大会决议批准、河南神火集团备案

六、意向受让方应当具备的基本条件

意向受让方应是具备房地产开发一级资质;财务状况良好、商业信誉度较高的境内独立企业法人。

七、挂牌价格、保证金、税金、相关费用、价款支付方式和期限要求

    1、挂牌价格为75000万元(大写:柒亿伍仟万元整 );其中股权转让款为196041040.28,其余为企业借款本息553958959.72元。

2、许昌明锦置业有限公司股权评估基准日(2018年3月31日)前已发生除企业借款本息之外负债473.62万元及许昌明锦置业有限公司股权评估基准日(2018年3月31日)后发生相关费用3045.40万元。如出让成功,由受让方全部承担(详见:1、《关于补充许昌明锦置业有限公司100%股权转让项目披露信息的通知》2、《许昌明锦置业有限公司(截止2018年3月31日除神火光明房地产开发有限公司外)欠款》)。

    3、意向受让方提出受让申请、提交相关资料的同时,缴纳人民币1亿元保证金至指定账户(若受让不成功,五日内无息退回)。

收款单位:许昌亚太产权交易中心有限公司     

开户银行:建行许昌望田路支行

    号: 4100 1551 8230 5900 0100

4、在受让股权成交后的5个工作日内,以银行转账的方式全额支付成交价款及交易费用。许昌明锦置业有限公司股权评估基准日(2018年3月31日)前已发生除企业借款本息之外负债473.62万元、许昌明锦置业有限公司股权评估基准日(2018年3月31日)后发生相关费用3045.40万元按许昌明锦置业有限公司相关合同执行。

八、挂牌期限及交易方式

1、自公告刊登之日起20个工作日。既2018年6月2日至2018年7月3日。

2、若在公告期内征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方时,将采取拍卖方式确定受让方。若不足两人,将进行第二轮公告征集。

九、联系方式

联系地址:许昌市新兴路东段路南

联系电话:0374-8307588  15936358889

交易机构网站:http://www.xcpmh.com 

监督电话:0370-5982266   

                          许昌亚太产权交易中心有限公司 

                                                                         2018年6月2日