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许昌盛仕宸祥置业有限公司100%股权

项目编号 HA2023DF500059 转让底价 13,824.219510万元
信息披露起始日期 2023-11-24 信息披露期满日期 2023-12-22
标的所在地区 河南省 - 许昌市 标的所属行业 房地产业 - 房地产业

一、转让方承诺

  • 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况  

标的企业基本情况 标的企业名称 许昌盛仕宸祥置业有限公司
注册地(地址) 河南省许昌市襄城县城关镇八七东路756号
法定代表人 贾梦豪
成立时间 2023-02-22
注册资本 3000 万元（人民币）
经济类型 国有独资或国有全资公司（企业）
公司类型（经济性质） 有限责任公司
经营规模 小型
统一社会信用代码或组织机构代码 91411025MA9NAAT2E
经营范围 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；土石方工程施工；园林绿化工程施工；建筑材料销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 0人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构 原股东是否放弃优先受让权 是
序号 股东名称持股比例（%）
1 襄城县烟城建设投资有限公司 100
主要财务指标
（万元）		 年度审计 报告
年度 2023 年度
营业收入（万元）
营业利润（万元
净利润（万元）
资产总计（万元） 13763.790572
负债总计（万元） 8.179506
所有者权益（万元） 13755.611066
审计机构 河南博为会计师事务所有限公司
企业财务 报告
报表日期 2023-08-31
营业收入（万元）
营业利润（万元）
净利润（万元）
资产总计（万元） 12665.900000
负债总计（万元） -1082.180000
所有者权益（万元） 13748.080000
资产评估情况（万元） 评估机构 河南博为房地产资产评估有限公司
核准（备案）机构
核准（备案）日期 2023-08-31
评估基准日 2023-08-31
评估价格 13815.840000
内部审议情况 股东会决议
重要信息 披露 其它披露内容 1、信息发布期满，须征集到两家及以上符合条件的意向受让方则采取拍卖方式确定受让方。2、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方提交受让申请 且缴纳交易保证金后，即视为：(1)已详细阅读并完全认可转让标的项目所涉及之《评估报告》、《审计报告》等文件所披露内容；(2)已依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告及交易条件之全部内容；3、由于受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权 将本次转让标的再行挂牌转让，对受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述受让方须补足差额。(1)未能按时签订《产权交易合同》的；(2)未按时支付应付交易价款、产权交易服务费等相关费用的，(3)挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；(4)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回 受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于 起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；(5)拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；(6)故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；(7)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争侵害转让方合法权益的；(8)违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；(9)获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。
重大债权债务事项
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
其它信息
管理层拟参与受让意向 否

三、转让方简况

转让方基本情况 转让方名称 襄城县烟城建设投资有限公司
注册地（住所） 河南省许昌市襄城县文昌路东段永兴颐景园2号楼
经济类型 国有独资或国有全资公司（企业）
公司类型（经济性质） 有限责任公司
持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 区县级国资委监管
所属集团或主管部门名称 襄城县国有资产监督管理委员会
批准单位名称 襄城县人民政府

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易价款支付方式 一次性支付 ，价款支付要求详见备查文件
对转让标的企业职工是否有继续聘用要求：
对转让标的企业存续发展方面是否有要求：
产权转让涉及的债权债务处置是否有要求：
与转让相关其他条件 1、意向受让方应在被确定为受让方之日起3个工作日内与转 让方签订. 《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款。若采取分期形式支付成交价款的，首付款不应低于1亿元,同时首付款应在签订《交易合同》之日起5个工作 日内转入产权交易机构指定账户，其余成交价款须提供转让方认 可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，剩余价款须在签订《资产交易合同》之日起1年内一次性付清，转入产权交易机构指定账户(以银行到账日期为准)。2、有意受让者请于公告期内向河南中原产权交易有限公司或 定点机构提出受让申请，提交相关资料，并向河南中原产权交易 有限公司交纳足额交易保证金(以银行到账为准)。逾期未提出受 让申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃 意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款；若受让未成功，则全额无息退还。
受让方资格条件 （1）意向受让方应为依法注册、有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；（2）国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 3,000,000.00
交纳时间

五、信息披露其他事项

信息披露其他事项 信息披露期 21 个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方 自动延牌，延牌规则详见备查文件
交易方式 拍卖
交易机构 业务部门 许昌定点机构、中原产权
交易机构业务经办人 中原产权吴先生，许昌定点机构黄先生
联系电话 0371-65665765、15617211611

联系方式

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联 系 人：王女士

传真：0374-5260009

邮箱：xcpmh@163.com

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